С. Луня: "Создавая комфорт для себя, подумайте о других"



Лето - горячая пора для любой организации. Что касается жилищно-коммунального хозяйства, здесь спокойных времен вообще не бывает. О насущных проблемах и путях их решения, изменениях в жилищном законодательстве и "самовольщине" корреспондент узнала у директора жилищно-коммунального хозяйства С. Луни.

- Сергей Михайлович, что успели сделать в жилищно-коммунальном хозяйстве в этом году и что еще будет сделано до конца года?
- Завершено благоустройство улицы Октябрьской в Дятлово, сейчас ведем капитальный ремонт дома № 20 по улице Победы. В сентябре будут начаты работы по бурению на нашем водозаборе скважины, которая решит проблему водоснабжения. Если же и этого будет недостаточно, на следующий год будет пробурена еще одна скважина. Наконец решена проблема качества воды в горпоселке Новоельня: установлена и запущена в действие станция обезжелезивания воды. Сейчас она работает в тестовом режиме, и новоельнянцы отмечают, что эффект от ее работы очевиден. По улицам Кабяка, Фогеля и Ленина в Дятлово пока удалось осуществить лишь ямочный ремонт, что связано с недостатком финансирования.

- Какие проблемы в хозяйстве на сегодня встают наиболее остро?
- К сожалению, стала в последнее время типичной проблема, с которой в водоканал обратились дятловчане, жители частных домов по улицам Кабяка и Строителей. Они настоятельно просят прочистить канализацию. Во-первых, канализационная сеть, которой пользуются на этих улицах, никогда не находилась и не находится на балансе жилкоммунхоза, а потому мы не имеем права бесплатно оказывать такие услуги. К тому же канализационные люки по указанным улицам находятся непосредственно на территории домовладений. Из восьми пунктов назначения, в которые прибыла аварийная бригада, только в одном доме ей обеспечили доступ к канализационному колодцу. Люди требуют оказать услугу, но сами же мешают коммунальщикам выполнить работу. По действующему коммунальному законодательству, абонент должен обеспечить беспрепятственный доступ аварийной бригаде для выполнения работ. Пока не будет взаимопонимания и сотрудничества по этому вопросу, коммунальная служба бессильна.

- Многих дятловчан сегодня интересует судьба мостика через реку возле улицы Победы.
- Несколько лет назад в парке, что в микрорайоне улицы Мицкевича, была проложена пешеходная дорожка, которая сделала комфортным перемещение от улиц Победы и Клары Цеткин до центра города, сделано благоустройство парка. Мост, который имеется в виду, был построен еще в советское время и сегодня он находится в аварийном состоянии, и его восстановление требует немалых средств и разработки проектно-сметной документации. Сегодня, когда есть хорошая дорога, необходимость в нем отпала. По этому вопросу была создана комиссия в составе главы района, архитекторов и представителей РУП ЖКХ, которая принято решение о полном демонтаже упомянутого моста до конца этого года.

- Что принесло новое законодательство о перепланировке в жилищно-коммунальное хозяйство?
- В этом году 16 мая вступило в силу постановление № 384 Совета Министров Республики Беларусь "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов антенн и других конструкций, а также реконструкции жилых домов». Согласно ему, на все виды указанных работ нужно получить разрешение. Оно выдается только в том случае, если выполненные работы не повлияют на состояние и безопасность эксплуатируемого здания. Вопрос, который здесь наиболее волнует жилищно-коммунальное хозяйство, - несанкционированная установка телеантенны, в первую очередь - на крышах домов. Этот процесс выглядит таким образом: на мягкую кровлю многоквартирного дома устанавливают тяжелый металлический автомобильный диск, на который приделывают телевизионную антенну. С течением времени от такого бремени крыша продавливается и теряет герметичность, что, разумеется, влечет за собой ряд проблем. Правда, замечу, что после того, как коммунальные службы обратили на это внимание "установщиков", такие антенны стали активно снимать.

- Как перепланировать в многоэтажном доме, чтобы не навредить соседям?
- Делать это официально, обращаясь к специалистам в отдел архитектуры и строительства Дятловского райисполкома и в РУП ЖКХ, и осуществлять любые работы только после получения официального разрешения. Ведь в многоквартирном доме теплый пол, самовольное увеличение отопительных батарей, перенос вентиляционных каналов и монтаж других благ цивилизации, на которые богата хозяйская фантазия, недопустимы без согласования с компетентными службами. Создавая таким образом комфорт в своей квартире, вы нарушаете микроклимат в доме, который рассчитывался при его проектировании. И в результате может получиться, что в самовольно перепланированной квартире в отопительный сезон будет жарко, а сосед будет мерзнуть.

- Работники ЖКХ смогут это проконтролировать?
- Во-первых, любой тревожный сигнал, который поступает в аварийную службу жилищно-коммунального хозяйства, - повод разбираться в проблеме, в том числе, проверить коммунальные системы в других квартирах этого дома на соответствие нормам эксплуатации. Во-вторых, два раза в год, осенью и весной, проходит поквартирный обход и осмотр объектов коммунального хозяйства. Замечу, что жильцы квартир не имеют права закрывать коммунальщикам доступ в свою квартиру во время выполнения таких работ.

- Хватает воды летом?
- В летний период особенно остро встает постоянная проблема использования воды без приборов учета и самовольной врезки в трубы водоснабжения. Коммунальное хозяйство несет большие потери от самовольной врезки. Мы рассчитываем на одно количество воды, предоставляя ее в систему, а цифра потребленной воды получается намного превышает прогнозируемую. Некоторые "умельцы" маскируют такие самовольные врезки мимо счетчиков, а некоторые люди с давних времен пользуются водой без учета. В обоих случаях такие потребители нарушают закон. И ЖКХ пока просит отключить самовольные врезки и зарегистрировать незарегистрированные, а скоро мы будем принимать соответствующие меры. К примеру, если взять период в три года самовольного пользования водой и рассчитать все потери, которые придется компенсировать коммунальному хозяйству, сумма может составить десяток миллионов рублей и более.

- Многоквартирные новостройки, как правило, не находятся на балансе жилкоммунхоза. Когда целесообразно их передать?
- Чем раньше - тем лучше. Во-первых, жилищно-коммунальное хозяйство может принять на баланс только те коммунальные сети, которые находятся в хорошем состоянии. Во-вторых, при передаче многоквартирного дома на баланс РУП ЖКХ, его жители должны будут компенсировать все выплаты на капитальный ремонт и техническое обслуживание дома за время, которое дом не обслуживался жилищно-коммунальной службой. Таким образом, отсрочка ни с какой позиции не будет выгодной.

Беседовала Н. ОВЕРЧУК
На фотографии:
Идет капитальный ремонт дома № 20 по улице Победы.
Фото В. Алехновича

____________________________________________________________________________________________
Опять стал мазать картридж или офисная бумага закончилась в самый неподходящий момент? В рабочий день это можно легко устранить, а вот в выходной все намного сложнее. Дома можно заказать на сайте http://www.ofist.ru/ новую бумагу или заправленный картридж в любое удобное для вас время.

Источник: Дятловская районная газета "Перамога" и интернет-портал http://diatlovonews.by/