Нюансы покупки новой квартиры



Менять место проживания для большинства людей непросто. Приходится покидать насиженное место и налаживать быт «с нуля» в новых условиях.

Для того, чтобы смена обстановки прошла как можно легче, нужно учитывать ряд нюансов.

Не торопитесь делать выбор, прежде чем принимать решение, осмотрите несколько вариантов квартир. Помните, что купить квартиру при наличии средств несложно, важно, чтобы это была хорошая квартира, подходящая именно вам.

Если квартира предназначается для пожилого человека, лучшим вариантом будет второй – максимум третий этаж.

Квартира для семьи с маленьким ребенком также должна быть на нижних этажах, потому что в случае поломки лифта, коляску будет практически невозможно затащить наверх.

Если вы заинтересованы в приобретении жилья в Минске, не стоит торопиться, взвесьте все варианты.

Например, 3 комнатная квартира в Минске в стандартном доме, которая подойдет для семьи с детьми, будет стоить не намного дороже двухкомнатной квартиры в новом престижном районе, и при некоторых условиях даже дешевле.

Перебрав все возможные варианты и остановившись на чем-то одном, вы можете столкнуться с новыми проблемами.

Если квартиру продает один из супругов, внимательно отнеситесь к сделке. Попросите его предъявить заявление второго супруга, заверенное нотариусом.

Сложность могут представлять ситуации, когда в квартире зарегистрированы лица, находящиеся, например, в местах лишения свободы.

Обязательно лично проверьте, кто зарегистрирован в квартире.

Если у вас возникают сомнения в психическом благополучии хозяина, лучше не заключать с ним сделку. Известны случаи, когда подобные договоры были расторгнуты по причине психической неадекватности одной из сторон.

Если продавец просит вас указать в договоре купли-продажи сумму, которая значительно меньше реальной, его можно понять, он хочет максимально снизить налоги. Но помните, то это может оказаться ловушкой для вас. Ведь при возникновении экстренных обстоятельств вряд ли человек согласится возвращать реальную цену, а не ту, что указана в договоре.

Существует множество ситуаций, которые могут вызвать у вас сомнения в том, что сделку с этими людьми можно заключать. Если вы чувствуете, что могут возникнуть трудности, лучше подстраховаться любыми способами или вовсе отказаться от заключения договора. В конце концов, квартиру вы найдете, а вот потерять деньги все-таки нежелательно.